Istra, Pula, građevinska zemljišta na prodaju

Pula, Veli vrh građevinsko zemljište na prodaju.
Top lokacija, parcele od 310 m2- 398 m2( kupnja udio puta cca 56 m2) Katastarska općina Štinjan.
Pristupni put i infrastruktura do parcela. Mogu se kupiti 2 parcele koje se vezuju jedna za drugu ako kupac ima potrebu za većom parcelom.
Parcela se nalazi: Udaljenost od centra Pule 3 km, od mora 1.5 km.
- unutar građevinskog područja naselja – neizgrađeni i uređeni dio
- izvan granica zaštićenog obalnog područja mora
- unutar obuhvata Generalnog urbanističkog plana Grada Pule
- izvan obuhvata obveze izrade UPU-a.
Za zonu 4 – je GUP-om propisana:
- minimalna tlocrtna izgrađenost 70 m2
- maksimalna tlocrtna izgrađenost 250 m2 (ali ne više od 40% površine građevne
čestice
- maksimalni koeficijent izgrađenosti – 0,4 (ali ne više od 250 m2)
- maksimalna visina građevine – 10 metara
- maksimalni broj nadzemnih etaža – 3
- pomoćne građevine – mogu se graditi
- Unutar zgrade se mogu graditi maksimalno 4 funkcionalne jedinice
- Minimalno 20% površine građevne čestice se mora urediti kao zelena površina
- Osigurati potreban broj parkirnih mjesta ovisno o neto površini stanova
- Mogu se graditi slobodnostojeće objekti (minimalno udaljene 4 metra od
susjednih nekretnina) ili poluu-građene (jednom stranom na međi i dodiru sa
susjednom zgradom, a na slobodnoj strani udaljena minimalno 4 metra od
susjedne nekretnine) ili ugrađene (sa dvije strane na međi sa susjednim
parcelama, na slobodnoj strani udaljene minimalno 4 metra od susjednih
nekretnina)
- Od regulacijskog pravca (ceste) zgrada mora biti udaljena minimalno 3 metra
od granice parcele
Iz GUP-a proizlazi da preko parcela ne prelaze cijevi ili instalacije komunalnih
poduzeća koje bi utjecale na gradnju (da bi ih se moralo izmještati i sl.)